Omschrijving

Wat een top woning is dit! Deze hoekwoning met veel karakteristieke details ligt op de hoek van de Enschotsestraat en het Molenbochtplein.
Zo zijn er nog veel glas-in-lood ramen, een granito vloer in de hal en in de keuken, paneeldeuren, authentieke schouw, ovale ramen op de verdiepingen en zelfs nog de trekbel bij de voordeur.

De locatie is eveneens top te noemen, waar je in een paar minuten fietsen in de Spoorzone of het centrum bent. Zo zijn alle leuke winkels, terrasjes, restaurants en zelfs het treinstation vlot te bereiken.

• Bouwjaar 1919
• Perceeloppervlakte 225 m²
• Inhoud ca. 467 m³
• Woonoppervlak 124 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Vanaf de brede voortuin die in een ronding gelegen is, bereiken we de voordeur met trekbel en komen we vervolgens binnen in de hal/entree. De hal is voorzien van de authentieke granito vloer en glad gestuukte wanden en plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen als ook de toiletruimte en kelderkast (met meterkast). De toiletruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde en gestuukte wanden en een fraai inbouw closet. Vanaf de hal komen we vervolgens de woonkamer binnen, deze fijne ruimte heeft veel lichtinval en een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. Veel van de ramen zijn hier nog voorzien van glas-in-lood. De woonkamer beschikt over een eiken houten vloer en glad gestuukte muren en plafond. Bij de zithoek is de schouw met houtkachel welke nog steeds voorzien van de originele tegels. De eethoek is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en van een afgesloten ruimte getransformeerd naar een luxe open keuken met rechte opstelling en groot schiereiland. Zo is de fraaie granito vloer behouden en is deze nu ook vanaf de woonkamer meer te bewonderen. De keuken beschikt over een oven, koelkast, Quooker kraan, vaatwasser en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een ideale ruimte tevens genoeg opbergruimte biedt. Ook is vanaf hier de tuin te bereiken.
De tuin is heerlijk ruim en gezellig ingericht met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en een overkapping aan de zijkant van de woning. Zo is er op een voor de lange zomeravonden een knusse plek gecreëerd waar je van de tuin en de buitenlucht kan genieten. Naast de overkapping is nog een berging aanwezig als ook een (oudere) berging achter de bijkeuken. De tuin beschikt over een achterom en heeft een buitenkraan.

1e verdieping:

Vanaf de centraal gelegen overloop zijn de 3 aanwezige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een lichte laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Verder beschikt deze kamer over een inbouwkast. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is een ideaal formaat voor een kinderkamer of werkplek. De kamer beschikt over dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang. De 3e slaapkamer is de meeste ruime van de 3 en aan de voorzijde gelegen. De kamer is heerlijk licht en sfeervol door de originele ovale ramen met glas-in-lood. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. Daarnaast beschikt deze kamer eveneens over een vaste kast.
De badkamer is modern afgewerkt in lichte kleurstelling en volledig betegeld. Zo is er een inloopdouche met deur, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken. Deze open verdieping biedt nog voldoende mogelijkheden en is ideaal te gebruiken als bergruimte of voor het creëren van een extra werkplek. De cv-installatie is hier tevens opgesteld en er is een verwarming aanwezig.

Bijzonderheden:

• Zeer sfeervolle hoekwoning.
• Merendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Granito vloeren aanwezig.
• Luxe moderne keuken.
• Badkamer op de verdieping.
• 3 slaapkamers aanwezig.
• Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy.
• Op fietsafstand van het centrum en de Spoorzone gelegen.
• Makkelijke ontsluiting via de ringbanen en in de nabijheid van openbaar vervoer (trein en bus).
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.